·上海建设科技 2018 年 第 1 期 ·为满足不断发展的医疗需求，医疗建筑空间和机电设施功能越来越复杂，这对医院建设和后勤管理要求越来越高 [1] 。医疗建筑建设周期长，设计变更频繁，参与专业分包商、供应商数以百计，难以形成标准化的数字化工程档案交付业主 [2] 。自医疗改革以来，医院建筑运维管理工作大多委托外包团队完成。一方面，后勤外包团队水平参数不齐；另一方面，外包团队在建设完成后才参与到项目中，缺乏对建造信息的充分了解，难以快速实现高水平、精细化运维管理。调研表明，目前我国医院后勤管理仍主要依赖人工进行被动式管理，难以全方位保障医院安全、高效运营 [3] 。因此，医院医疗对后勤管理的高要求与相对落后的建筑运维管理水平之间的矛盾十分突出，急需通过信息化、智能化等技术提高医疗建筑运维智能化水平。建筑信息模型（BuildingInformation Model，BIM）是采用三维数字技术对建筑全生命期信息进行数字化、标准化表达，是集成建筑项目各种信息的数字化模型 [4] 。近 2 年来，国家和地方 BIM标准、政策不断推出，BIM软件、技术不断成熟，越来越多的项目应用 BIM技术进行设计、施工，形成了三维数字化的建筑信息。
未来，由政府投资的新建医疗建筑将会全部应用 BIM技术。目前，BIM技术在医院建设阶段的应用较多，可实现可视化的进度、质量、安全、商务管理，支持基于 BIM的竣工资料管理。然而，BIM技术在医疗建筑运维管理中应用较少，未见成功案例 [5] 。针对以上问题，本文首先提出一种基于 BIM的医疗建筑智慧建设运维管理系统架构，通过集成设计、施工、运维信息，构建基于 BIM的医疗建筑数据中心，无损交付业主；然后介绍公司自主研发的智慧建设管理平台和运维管理平台的架构和功能，通过对接现有医院后勤管理系统，为建设和运维团队提供一个集成化、可视化的管理平台，以提高建筑运维管理效率。通过构建基于 BIM的医疗建筑数据中心，未来可结合人工智能、大数据分析技术，针对建筑及设备进行综合分析、评价、预测及规划，支持主动式运维管理，打造安全、高效、绿色医院。1 现状调研与分析1.1 医疗建筑建设阶段 BIM应用现状分析医疗建筑既具备一般公共建筑的共同点，又具有医疗行业独有的特点 [1] 。医疗建筑中机电系统繁多，除冷热源、给排水、变配电、照明、弱电、通风空基于 BIM的医疗建筑智慧建设运维管理系统研究余芳强 曹 强 许璟琳上海建工四建集团有限公司摘 要 医疗建筑空间划分和机电系统复杂，建设周期长，运维难度大，传统的建设运营模式已难以满足现代化高端医疗需求。
基于 BIM 的医疗建筑智慧建设运维管理系统架构，通过应用智能移动端、物联网等新兴 IT 技术采集各阶段建筑信息，并与 BIM 有机融合，开发智慧建设管理系统和智慧运维管理系统，可以形成医疗建筑大数据，支持精细化、智能化建设运维，减少突发事件，保障安全运营。关键词 医疗建筑 智慧运维 BIM 软件基金项目：2017 年上海市生产性服务业发展专项资金总集成总承包项目（SC- ZJZB- 01- 17- 1049）施工技术30 - -
