BIM模型经过设计和建造阶段的修改完善，形成了整个建筑的数据库，类似于建筑的成长记录，与建筑本身具有高度的一致性。
bim运维管理是基于竣工模型的后期应用。主要内容包括：
bim运维系统集成了大大多信息，例如厂家信息、竣工信息、维护信息等。
bim运维管理主要包含空间协调管理，例如租户管理、空间定位安保人员信息等；
还包括设备设施的管理，主要体现在设施的装修、空间规划和维护操作等；
其次至关重要的是隐蔽工程管理，能够管理复杂的地下管网；
并且能够实现对于紧急情况的模拟，并且在出现紧急情况时实现各个系统联动；
此外，通过bim模型还能更加便捷直接的实现对于能耗的监测与分析节能降耗。
通过对BIM运维管理平台强大的集成能力和良好的可视化交互能力改变了传统运维方式。作用也就比较多了，整个运维阶段可以对设备运行进行实时监控，对能源进行管理，并且实现了对建筑的空间管理；3D交互设计避免了自己思考脑补的回过程；各个子系统集成和跨系统的顶层架构实现互联互通；立足于运维角度规范建筑的大数据；优化工作流程；一个优秀答的BIM运维管理平台在营销阶段也能发挥重大作用。目前大大多功能还处在科研阶段，国内做BIM运维做的比较好公司应该就是【圭土云】科技了，他们有二十多年工程咨询经验和数年的BIM咨询，BIM运维经验，在BIM领域受广大公司认可。
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